Conseil & Expertise comptable en Rhône-Alpes
Fiscalité des locations meublées (LMNP / LMP)
La location meublée est un investissement recherché pour sa rentabilité et sa souplesse. Elle dépend d’un régime fiscal spécifique, souvent complexe à maîtriser sans accompagnement professionnel. Que vous exerciez en tant que Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP), vos revenus locatifs sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), et non comme des revenus fonciers classiques.
Notre cabinet d’expertise comptable vous aide à gérer l’ensemble de vos obligations fiscales et comptables, tout en optimisant la rentabilité de vos locations. Nos experts accompagnent les investisseurs LMNP et LMP partout en France, ainsi que les non-résidents propriétaires de biens immobiliers français, dans la gestion de leurs obligations comptables et fiscales.
Notre accompagnement fiscal et comptable pour les loueurs en meublé (LMNP / LMP)
Nos spécialistes en fiscalité immobilière locative, vous accompagnent à chaque étape : du choix du régime fiscal (micro ou réel) à la gestion complète de votre comptabilité.
Nous analysons votre situation afin de déterminer le statut le plus adapté à votre activité de location meublée (LMNP ou LMP). Cette étape est essentielle, car chaque statut répond à des règles fiscales spécifiques et peut avoir des incidences sur l'imposition des revenus, le traitement des déficits ou encore la fiscalité des plus-values.
Le choix entre le régime micro-BIC et le régime réel peut avoir un impact significatif sur la fiscalité de votre investissement. Nous étudions votre situation afin d'identifier la solution la plus adaptée à vos objectifs et aux caractéristiques de votre activité. Nous vous accompagnons dans l'ensemble des démarches nécessaires, de l'immatriculation à la gestion de vos obligations comptables et fiscales.
Nous assurons la gestion complète des obligations comptables et fiscales de votre activité de location meublée, de la tenue de la comptabilité à la transmission des déclarations fiscales. Nos experts vous accompagnent tout au long de l'année afin de sécuriser votre situation et vous faire gagner du temps, grâce notamment à un espace client en ligne accessible à tout moment.
Pourquoi confier la fiscalité de votre location meublée au Groupe MG ?
Réduire l'imposition de vos revenus locatifs
Sécuriser votre situation fiscale
Bénéficier d'une comptabilité optimisée au régime réel
Gagner du temps
Expertise spécialisée en location meublée
Interlocuteur dédié à votre écoute
Vous avez une question ?
Contactez-nous !Oui. Toute activité de location meublée, qu'elle soit exercée sous le statut LMNP ou LMP, doit faire l'objet d'une immatriculation auprès de l'administration afin d'obtenir un numéro SIREN. Cette formalité est obligatoire, quel que soit le régime fiscal choisi (micro-BIC ou régime réel). Nos équipes vous accompagnent dans l'ensemble des démarches d'immatriculation.
Le choix du régime fiscal dépend de nombreux critères : montant des loyers perçus, niveau des charges, financement du bien, mobilier ou encore objectifs patrimoniaux. Si le micro-BIC offre une gestion simplifiée, le régime réel peut permettre de réduire significativement l'imposition grâce à la déduction des charges et aux amortissements. Dans certaines situations, le régime réel s'impose ( dépassement des seuils micro BIC, détention du bien par une indivision). Nos experts réalisent une analyse personnalisée afin d'identifier la solution la plus adaptée à votre situation.
Oui. Un loueur en meublé peut, sous certaines conditions et dans les délais prévus par la réglementation, opter pour le régime réel ou revenir au régime micro-BIC. Une étude préalable permet de vérifier l'intérêt de ce changement au regard de votre situation fiscale et patrimoniale.
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) et le statut LMP (Loueur en Meublé Professionnel) répondent à des conditions différentes. Ils n'entraînent pas les mêmes conséquences fiscales, notamment concernant les déficits, les cotisations sociales ou encore la fiscalité des plus-values. Une étude de votre situation permet de déterminer le statut le plus adapté à votre projet.
Fiscalité Immobilière Locative
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